sprzed_lokali
SPRZEDAŻ LOKALI MIESZKALNYCH NA RZECZ NAJEMCÓW
Sprzedaży lokalu mieszkalnego dokonuje się na wniosek najemcy, z którym najem został nawiązany na czas nieoznaczony.
Zainteresowani winni zgłosić zamiar nabycia lokalu przez złożenie wniosku.
Wymagane dokumenty:
- Wniosek o sprzedaż lokalu mieszkalnego złożony przez najemcę.
- Dokumenty potwierdzające tytuł prawny najemcy do zajmowanego lokalu, tj. decyzja o przydziale lokalu, umowa najmu.
- Oświadczenie o posiadaniu zasobów mieszkaniowych.
Podstawa prawna:
- ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.),
- ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali ( Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm. ),
- Uchwała Nr XXIV/111/08 Rady Miasta Bielsk Podlaski z dnia 30 kwietnia 2008 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Bielsk Podlaski oraz zmiany uchwały w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż trzy lata. ( Dz. Urz. Woj. Podl. Nr 135, poz. 1349),
- Uchwała Nr XLVII/267/10 Rady Miasta Bielsk Podlaski z dnia 23 lutego 2010 r. w sprawie zasad udzielania bonifikaty od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Bielsk Podlaski ( Dz. Urz. Woj. Podl. Nr 39, poz. 696, Nr 270, poz. 3345).
Opłaty ponoszone przez nabywcę lokalu mieszkalnego:
- Wnioskodawca ponosi koszty sporządzenia wyceny lokalu. Należność ta winna być wniesiona przed dokonaniem wyceny i nie podlega zwrotowi w przypadku odstąpienia nabywcy od wykupu lokalu.
- Nabywca ponosi ustalone przez notariusza koszty czynności notarialnych za sporządzenie umowy notarialnej oraz opłatę sądową za dokonanie wpisu do księgi wieczystej.
- Cena sprzedaży ustalana jest na podstawie wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Zgodnie z Uchwałą Nr XLVII/267/10 Rady Miasta Bielsk Podlaski z dnia 23 lutego 2010 r. najemcom lokali udzielane są bonifikaty według następujących stawek procentowych:
a) w wysokości 30 % ceny, jeżeli okres najmu wynosi od 10 do 15 lat;
b) w wysokości 40 % ceny, jeżeli okres najmu wynosi powyżej 15 lat, a nie przekracza 20 lat;
c) w wysokości 50 % ceny, jeżeli okres najmu wynosi powyżej 20 lat.Bonifikat nie stosuje się:
- w przypadku sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach wybudowanych po roku 1994;
- jeżeli najemca lokalu lub jego małżonek nie będący najemcą posiada tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego lub domu mieszkalnego albo działki z budynkiem mieszkalnym w budowie.
Miejsce załatwienia sprawy:
Referat Gospodarki Przestrzennej, pok. 214, II piętro, ul. Kopernika 1
Forma załatwienia sprawy:
Zawarcie umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego w formie aktu notarialnego.
Termin załatwienia sprawy:
Termin udzielenia odpowiedzi na wniosek do 30 dni, termin realizacji wniosku do 6 miesięcy.
Metryka strony